Moderne Doppelhaushälfte im Verbund in Poppenbüttel (TF2)

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Projektpreis

795.000 €

Teilfläche: 2

22399 Hamburg, Poppenbüttel

165 m²

6.00 Zimmer

402 m²

Objektbeschreibung

Modernes Bauprojekt für zwei Doppelhaushälften im Verbund, die wie zwei Einzelhäuser wirken. Gebaut wird im KfW40-Standard mit ca. 165 qm Wohnfläche. Dieses Angebot bezieht sich auf die im Lageplan mit "TF2" gekennzeichnete Teilfläche. Ausstattung und Technik werden auch gerne anhand Ihrer Vorstellungen und Vorgaben geplant. Im Rahmen der Planung können ebenfalls Ihre individuellen Grundrisswünsche berücksichtigt werden. Wir beraten Sie dazu gerne im persönlichen Gespräch. Ausstattungsmerkmale des Bauprojekts: KfW40-EE Standard für energieeffizientes und nachhaltiges Wohnen Fußbodenheizung im Erd- und Dachgeschoss Vollklinkerfassade für ein zeitloses und hochwertiges Erscheinungsbild Massive Innenwände im Erd- und Dachgeschoss für ein angenehmes Raumklima Individuelle Grundrissplanung nach Ihren Wünschen Vielfältige Sonderausstattungen auf Anfrage möglich Bei Interesse setzen Sie sich gern mit uns in Verbindung, um die ggf. noch offenen Fragen klären zu können.

Grundrisse

Dokumente & Unterlagen

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Projektpreis

795.000 €

Teilfläche: 2

22399 Hamburg, Poppenbüttel

Eckdaten

Wohnfläche165 m²

Zimmer6.00

Grundstück402 m²

GemarkungPoppenbüttel

Lagebeschreibung

Poppenbüttel, ein Juwel im Norden Hamburgs, präsentiert sich als eine attraktive Wohnlage, die urbanes Leben mit naturnaher Erholung auf harmonische Weise verbindet. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine gepflegten Wohngebiete, grünen Alleen und die Nähe zur Alster aus. Hier findet man eine angenehme Mischung aus Einfamilienhäusern, stilvollen Mehrfamilienhäusern und modernen Wohnanlagen, die ein vielfältiges Publikum ansprechen. Die Atmosphäre ist geprägt von Ruhe und Geborgenheit, was Poppenbüttel zu einem idealen Ort für Familien, Paare und Singles macht, die Wert auf eine hohe Lebensqualität legen. Die Infrastruktur in Poppenbüttel lässt keine Wünsche offen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, diverse Ärzte, Apotheken und Restaurants sind bequem erreichbar und bieten eine hohe Versorgungssicherheit. Das Alstertal-Einkaufszentrum (AEZ), eines der größten Einkaufszentren Norddeutschlands, ist nur einen Katzensprung entfernt und lädt zum ausgiebigen Shoppen und Flanieren ein. Auch kulinarisch hat Poppenbüttel einiges zu bieten: Von traditionellen Restaurants bis hin zu modernen Cafés und internationalen Spezialitäten findet sich hier für jeden Geschmack etwas. Die Verkehrsanbindung von Poppenbüttel ist ausgezeichnet. Mehrere Buslinien durchziehen den Stadtteil und verbinden ihn mit den umliegenden Gebieten. Die S-Bahn-Station Poppenbüttel bietet eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an die Hamburger Innenstadt und den Hauptbahnhof. Autofahrer profitieren von der Nähe zu wichtigen Autobahnanschlüssen, die eine gute Erreichbarkeit anderer Stadtteile und Regionen gewährleisten. Auch der Hamburger Flughafen ist von Poppenbüttel aus gut zu erreichen. Familien mit Kindern schätzen die hohe Dichte an Schulen und Kindergärten in Poppenbüttel. Verschiedene Grundschulen, weiterführende Schulen und Kindertagesstätten bieten ein breites Spektrum an Bildungs- und Betreuungsangeboten. Auch die Nähe zu Universitäten und Hochschulen in Hamburg macht Poppenbüttel zu einem attraktiven Wohnort für Studenten und Akademiker. Poppenbüttel bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die Alster lädt zu Spaziergängen, Bootsfahrten und sportlichen Aktivitäten ein. Zahlreiche Parks und Grünflächen bieten Raum für Entspannung und Erholung. Sportbegeisterte finden in Poppenbüttel diverse Sportvereine und -anlagen, die ein breites Spektrum an Sportarten abdecken. Kulturell Interessierte können das nahegelegene Ohnsorg-Theater besuchen oder die vielfältigen kulturellen Angebote in der Hamburger Innenstadt nutzen. Die Lage Achter Billing 3 profitiert von all diesen Vorzügen und bietet somit ein attraktives Wohnumfeld.