Nahe AEZ und Alsterwanderweg - Moderne Doppelhaushälfte in toller Lage (TF1)

Das offene Wohn-Esszimmer mit Küche besticht durch dunkle Möbel, goldene Akzente und eine moderne, einladende Atmosphäre

Das helle Schlafzimmer besticht durch eine Holzwand, ein großes Fenster und eine ruhige Atmosphäre

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Projektpreis

715.000 €

Teilfläche: 1

22339 Hamburg, Hummelsbüttel

146 m²

5.00 Zimmer

304 m²

Objektbeschreibung

Modernes Bauprojekt für zwei Doppelhaushälften als Hamburger Stadtvilla. Gebaut wird im KfW40-Standard mit ca. 146 qm Wohnfläche. Dieses Angebot bezieht sich auf die im Lageplan mit "TF1" gekennzeichnete Teilfläche. Ausstattung und Technik werden auch gerne anhand Ihrer Vorstellungen und Vorgaben geplant. Im Rahmen der Planung können ebenfalls Ihre individuellen Grundrisswünsche berücksichtigt werden. Wir beraten Sie dazu gerne im persönlichen Gespräch. Ausstattungsmerkmale des Bauprojekts: KfW40-EE Standard für energieeffizientes und nachhaltiges Wohnen Fußbodenheizung im Erd- und Dachgeschoss Vollklinkerfassade für ein zeitloses und hochwertiges Erscheinungsbild Massive Innenwände im Erd- und Dachgeschoss für ein angenehmes Raumklima Individuelle Grundrissplanung nach Ihren Wünschen Vielfältige Sonderausstattungen auf Anfrage möglich Bei Interesse setzen Sie sich gern mit uns in Verbindung, um die ggf. noch offenen Fragen klären zu können.

Grundrisse

Dokumente & Unterlagen

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Projektpreis

715.000 €

Teilfläche: 1

22339 Hamburg, Hummelsbüttel

Eckdaten

Wohnfläche146 m²

Zimmer5.00

Grundstück304 m²

GemarkungHummelsbüttel

Lagebeschreibung

Hummelsbüttel, ein grüner und beliebter Stadtteil im Norden Hamburgs, zeichnet sich durch seine ruhige Wohnatmosphäre und hohe Lebensqualität aus. Geprägt von Einfamilienhäusern, gepflegten Gärten und altem Baumbestand, bietet das Neubauprojekt eine ideale Umgebung für Familien, Paare und alle, die dem Trubel der Großstadt entfliehen möchten, ohne auf deren Annehmlichkeiten zu verzichten. Die Nachbarschaft ist freundlich und gewachsen, was zu einem angenehmen Wohngefühl beiträgt. Die Infrastruktur in Hummelsbüttel ist hervorragend. Diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien und kleine Fachgeschäfte sind bequem zu erreichen. Auch Ärzte verschiedener Fachrichtungen, Apotheken und Restaurants mit unterschiedlichen kulinarischen Angeboten befinden sich in der näheren Umgebung und sorgen für eine komfortable Versorgung. Die Verkehrsanbindung ist ein weiterer Pluspunkt der Lage. Öffentliche Verkehrsmittel, wie Buslinien, sind fußläufig erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Stadtteilen und dem Hamburger Stadtzentrum. Auch die Anbindung an die Autobahn ist gut, was eine unkomplizierte Anreise mit dem Auto gewährleistet. Der Hamburger Flughafen ist ebenfalls nicht weit entfernt. Familien profitieren zudem von der Nähe zu diversen Schulen und Kindergärten, die eine gute Betreuung und Bildung für Kinder jeden Alters gewährleisten. Hummelsbüttel bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die zahlreichen Parks und Grünflächen laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten im Freien oder einfach zum Entspannen ein. Auch Sportvereine und kulturelle Angebote sind in der Umgebung vorhanden. Die Nähe zum Alsterlauf bietet zusätzliche Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung. Die Kombination aus urbanem Komfort und naturnaher Umgebung macht Hummelsbüttel zu einer besonders attraktiven Wohnlage.